您当前的位置:主页 > www.188444.org > 正文

六合同春彩省装修合作经营

2015-03-09 09:48  作者:admin 点击:次 

,六合同春彩

  我的家庭属于上海普通的工薪阶层,但靠着多年来投资商铺的收获,小日子过得倒也滋润。

  “居改非”办理执照

  二十多年前,我在浦东有套一室半的住宅。按照市场规则,价值相近的一套住宅房和一套商铺,住宅房租金通常低于商铺,与其将住宅出租,不如将其换成商铺。当时上海还时兴“换房子”,黄大仙心水论坛,我就在市场上通过房屋交换,http://www.07884.org/www_07884_com/201503/153.html,换了一间面积小一些的市区街面房。但街面房不等于门面商铺,好在当时国家有个政策,为了扶持自谋出路,可以将街面房通过“居改非”手续办成门面商铺。所以凭着我的辞职证明,办妥了“居改非”手续。使用商铺还需办理工商营业执照,就在我办好营业执照后不久,有了一次再进企业工作的机会,于是将商铺与他人进行了合作。这样,一方面我在企业工作,另一方面从商铺中稳取利润,这可算是我投资商铺获得的第一桶金,http://www.138418.org/138418_com/201503/144.html

  省装修合作经营

  手里有了点余钱,瞄着投资商铺有长期稳定的收益,又开始寻找机会。一个单位由于转制,要将位于市区的门市部商铺出售,面积仅十几个平方米,http://www.448855.org/448855_org/201503/430.html,香港天下彩报码,http://www.00166.org/www_00166_org/201503/445.html,价格在我的能力之内。当即出手购下,然后以合作经营的方式租给下家使用。相比用相同的钱购买住宅房出租,购商铺既省了烦人的装修,又能获得较高的收益。

  有了这两次投资商铺的经验,时隔一段日子,我第三次出手。那也是位于市区的一个商铺,有50多平方米。当时有些力不从心,我开始向亲朋调头寸,当然购得商铺后,也没忘记用高于银行利息的钱去回报借款人。办妥商铺买卖手续后没几天,竟然有人主动找上门来加价问我买这商铺。到手的“桃子”岂能轻易放手?憧憬着房产市场的前景,http://www.661665.org/www_661665_com/201503/444.html,香港天下彩,我婉拒了此人,http://www.40789.org/xianggangmahuikaijiangjieguo_xianggangmahuikaijian/201503/436.html,依旧悠悠然当着房东。

  顺便说一下,我还存有美丽的梦想:这三套商铺都位处市区,若遇旧区改造,2015年葡京赌侠诗,征收补偿费还不把我美死!

  靠按揭继续买入

  拿着投资商铺获得的长期稳定收益,我对投资商铺情有独钟,富贵心水主论坛。前几年有了房产商出售商铺同时包租的形式,是件省心省力赚钱的好事,http://www.19757.org/19757_com/201503/151.html。我不断地留意相关的房产广告,参加房展会,终于又捕捉到了一个机会,香港马会开奖现场

  那是一个位于青浦区的大型商场,富贵高手坛,购买后其年回报率达10%,www.89456.com,日月谷心水论坛,http://www.655488.org/www_655488_com/201503/150.html,按季到账,并且可办银行按揭,按揭年息率小于10%。我和家人到售楼处一看,现场人头攒动,售楼处铺位标注牌被不断填注“已售”,www.399996.com。机不可失,时不我待,当即就下单付了首付款,并办理了按揭手续。一年后交房时,我因有了付余额的能力,就与银行协商取消了按揭。

  赚长期稳定收益

  多年来,我家投资商铺,用小钱赚小钱,但赚的是长期稳定收益。家庭资产不但实现了保值,而且实现了增值。投资商铺,工薪阶层也是能有所作为的。一要看回报率,对不同商铺回报率要进行比较,金虎堂心水论坛;二要看商铺日后是否有“利好”;三要追求长期稳定收益,风物长宜放眼量,房东、房客要双赢;第四点,http://www.122144.org/122144_com/201503/430.html,http://www.qn628.org/qn628_com/201503/151.html,若是包租,要选品牌开发商、物业公司。投资商铺也要有能承受风险的意识,瞅准机会,用足政策,该出手时就出手。阳明